深圳工商登记簿信息显示，2月5日，深圳市红钻集团有限公司将其持有的深圳足球俱乐部有限公司35%的股权转让给深圳市正顺景投资咨询有限公司，佳兆业集团（深圳）有限公司持有后者80%的股份深圳足球俱乐部，佳兆业正式进军深圳足球。

2月16日，深圳足球俱乐部有限公司第一大股东深圳市兆能酒店供应有限公司将其持有的55%股权质押给深圳市正顺景投资咨询有限公司。至此，佳兆业全资管理深圳足球俱乐部。

佳兆业未能一次性成为深足第一大股东，是因为《中国足协中超俱乐部产权转让条例》规定，足球俱乐部产权受让方“保证三年内不转让产权”，深圳市兆能酒店用品有限公司直到去年底才重新成为深足第一大股东。

广东华商律师事务所律师黄刚解释，虽然股权质押属于债务担保，不涉及股权相关权益的转让，但从目前的情况来看，不排除双方通过私下协议的方式对股权相关权益作出某种安排。因此，说佳兆业“接手”深圳足球并不为过。

佳兆业集团是一家发源于深圳的房地产企业，被誉为“城市更新专家”。然而，由于城市更新涉及复杂的利益关系，这家规模一度位列中国前20名的房地产公司，因实际控制人郭英成卷入地方官员腐败案，陷入政府套牢、国内外债务违约的境地。

不过，无论从政商关系，还是财务状况来看，佳兆业如今已经度过了最艰难的时期。

通过股权收购、股权质押等方式，佳兆业扛起了深圳足球的大旗。据深圳工商登记簿显示，上述80%股份对应的投资额高达9900万元。这还不包括佳兆业为收购上述股份所必须支付的溢价深圳足球俱乐部，以及俱乐部后期运营必须进行的一系列“烧钱”。

据深圳晚报报道，深圳足球俱乐部以“深圳佳兆业队”名义注册新赛季，目前新的管理团队也已入驻俱乐部，负责中甲联赛开幕式及俱乐部运营工作，新任总经理曾就职于广州恒大俱乐部。同时，俱乐部股权转让也对相关招人工作带来一定影响。

深圳足球俱乐部成立于1994年，是中超联赛的创始球队之一。健力宝和平安保险集团均收购了该俱乐部。该俱乐部还于2004年夺得了首个中超联赛冠军，并于2005年进入亚冠联赛半决赛，但在2011年从中超降级至中甲联赛。

近年来，球队财务状况不佳，经常出现欠薪现象，成绩快速下滑，陷入了在联赛中苦苦挣扎的尴尬境地。一支处于发展低谷的城市球队，遇到了刚从“地狱之门”逃出来的佳兆业，交易很快就敲定了。早在2014年底，佳兆业集团就曾与深圳足球俱乐部进行过接触，但因相关条件未能最终谈妥，双方不欢而散。

如今，深圳足球依旧，佳兆业却已今非昔比。2015年起，佳兆业开始向多元化业务转型，在体育文化产业频频发力，先后获得盐田体育中心、观澜体育公园、佛山高明体育中心、惠州仲恺体育中心等体育场馆的经营权，加上此前中标的深圳大运中心、南山体育中心，佳兆业已成为中国最大的非国有体育文化产业运营商。

去年7月，佳兆业集团整合旗下文化、体育、旅游、酒店、影院等业务板块，成立文化集团，进军文化、体育等业务的“大文化”领域。1月30日佳兆业2016年春晚，这是郭应成参加的一年多风波后的第一场公司年会，郭应成与团队确立了对佳兆业集团未来至关重要的18字发展战略：强地产、多元化、新业务；轻资产、重利润、控风险。其中，文化体育产业是多元化发展战略之一，也是轻资产运营的有效尝试。

从战略角度看，佳兆业应该算清楚了动辄数亿元的收购费，以及随后的经营费用“无底洞”。一个可以借鉴的先例，就是恒大此前收购广州医药。去年年底广州恒大淘宝足球俱乐部在新三板上市时的财务数据显示，恒大和阿里巴巴5年在足球上投入近30亿元深圳足球俱乐部，累计亏损18亿元。不过，给恒大集团带来的收益也是有目共睹的，恒大集团董事长许家印和恒大集团的多项新业务，都因足球而备受关注。

足球作为受众最广的全民运动，传播速度最快、范围最广，对于企业品牌来说，除了可以节省大量广告费用，还能迅速在全国树立正面的企业形象。

对于曾受深圳市政法委原书记江尊宇案牵连的佳兆业来说，此时接手深圳足球是一个绝佳的机会。

当广州恒大夺得中超和亚冠冠军时，可以看出足球市场的整体环境在好转，这也引起了政府的足够重视。深圳市委常委、宣传部长李小干去年底在深圳市足球管理中心调研时表示，预计深圳职业足球三年内进入中超、五年内进入中超前五名，并要求深圳市文体旅游局将其纳入“十三五”规划。

去年5月21日，佳兆业文化体育（深圳）有限公司以1元象征性的价格中标深圳盐田体育中心运营权，而当时佳兆业旗下多处物业正处于“被管理局锁定”的敏感时期。中标后，舆论普遍认为，官方对佳兆业的禁令已解除，而此次佳兆业扛起深圳足球大旗，或许也具有同样意义。

佳兆业集团最新公告显示，截至2月14日，佳兆业的海外重组支持协议已获得不少于53%投资者的支持，但佳兆业的重组方案需得到75%海外债权人的支持才能通过。国内方面，佳兆业的多个项目已逐步解禁出售，中信银行、平安银行等国内较大债权人也开始妥协，向佳兆业提供资金援助。

未来，如果“深圳佳兆业”还能给这座城市带来激情与辉煌，或许就没有人会记得佳兆业过去所经历的灾难了。

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